1楼. 之前有很多问题都是在泳吧请教,吧里有很多我敬佩的大佬,受益繁多。
问题是这样的:露台下边是商铺,露台我们有使用权。在10多年前我们只对露台进行铺砖其它没有动过,10多年后楼下漏水了要求我们把砖都撬掉恢复原状我们不同意所以将我们起诉到法院说是我们铺砖造成的。后来法院让其司法房屋鉴定,撬砖鉴定后鉴定人员说我们砖里头有积水我们没有做防水措施(其实10多年前我们是有使用融水式的防水剂,鉴定人员肉眼判断硬说没有)。所以我想问一下我们对露台铺砖处理是有义务有责任去先做防水措施吗?防水措施不应该是开发商的责任吗?我也不太懂所以在这里想请教下。
图独行的肥猪- 5-10 18:42 5楼. 楼上不能起诉你。
楼下因为你露台在上,往下漏水,所以有权向你提出维权主张。你不整改楼下的问题就不能得到解决。漏水责任与楼下无关,所以整改的任务应该落实在你这方。只需至于具体做法,我认为那是次要的,只要能够达到不漏水的目的就行了。
至于开发商,他已经完成的他的职责,使用权所有权已经移交该你了,一般性的维护保养义务可能该你负责。如果你认为应该开发商负责,你可以拿出依据理由向开发商要个说法。
法院如果判决合理就应该执行,如果不服可以上诉。
好吃的你最美 5-10 19:26 回复(2) 8楼. 说错了,伸缩缝先用堵漏丸,再盖了一层防水布,然后全部地面刷一层防水材料,再整体盖一层防水布,最后再刷一层防水材料。后面才正常铺地砖。防水布都是用堵漏丸弄成泥状粘上的。
图JoyeTom 5-11 06:42 回复 9楼. 你不动它一丝一毫,出问题了就是开发商承担,你动了就别说了
职业灌水家 5-11 23:01 回复 10楼. 讹上你了呗 理由还恨充足 翘了瓷砖 你为什么不同意?人家漏水了 需要处理 撬瓷砖你为什么不同意?
难不成 要给你损耗?使用权和产权 哪个为先啊?
虽然专业机构检测 说你没有防水层 你认为不实 问题是即使有防水层 也不能保用10年以上啊
眼下漏水的问题 不管谁的责任 都是要处理的
梦溪手谈 5-14 10:23 回复