1楼. 2019年12月28日,人民银行发布了〔2019〕第30号公告,推进“LPR转换”。
LPR转换:将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR,或是将其转换为固定利率贷款。
转换工作自20年3月1日开始,原则上于20年8月31日前完成。
也就是说,大限将至......
房贷利率选固定还是浮动?
如果你目前的房子打算5年左右出售,那么选哪个都差不多,因为五年时间内利率变化不大,不必纠结固定利率还是浮动利率。
如果打算长期持有,那么在现在高房价下坚持“房住不炒”政策,总体利率很难下降很多!当然也和经济有关,经济困难会下调来促进消费。或许有人拿香港、美国来比较,他们的LPR在走低,但是他们是资本主义市场,银行是充分竞争的,而我们银行并不是#(捂脸),要让银行因为竞争而下调LPR的可能性很低,而为了遏制房价,而上调的可能性更大。
当然,见仁见智,角度不一样思考不一样。
我们也不是说大家房贷都转成LPR就一定划算,究竟选固定利率还是转成LPR,其实是对未来自己还款周期里LPR走势的预判和对赌。
从最基本的层面看,LPR利率会与经济景气程度正相关,所以我们看到在“经济存在下行压力”的背景下,LPR整体是处于一个下降的状
(1/2)
下一段 理财-林郁清 2020-8-18