1. 用房源吸引顾客
要约顾客出来看房，需借助房源来吸引他们的目光。介绍房源时应说明房屋的亮点，推荐它的理由，顾客购买之后能够有哪些优惠等，这样顾客才能关注你发布的房源。
2. 与顾客建立信任
顾客能否上门光顾你，就看你与顾客怎么拉近关系了。让顾客放心才能与你达成合作，如果顾客觉得能将事情交给你，就说明成功一半了。
3. 脸皮一定要厚
不管做什么事情都会遇到各种各样的顾客，做房产中介也一样。如果要先与顾客打成一片，就要胆大心细些，在于顾客交谈时，你脸皮不够厚，可能坚持了一段时间之后就做不来了。所以做中介这一行的，还是需要有一定条件的。
4. 掌握更多的动向
想做好房产中介，首先要全面了解自己手头的房源，包括房屋的面积、户型、周边环境等，了解的信息足够多，才能更游刃有余地回答顾客的问题。顾客在看房子的时候肯定会提出各种各样的问题，只有提前做好准备，才能对答如流。
5. 懂得谈判的技巧
房产中介要懂得与顾客沟通，卖方肯定是希望高价出售的，而买方则是希望能以最低的价格将房子购买下来。这中间房产中介就要做大量的调停工作，如果成功了，生意才能做起来，所以一定要懂得谈判技巧。
6. 锤炼较强的心理承受力
房产中介竞争激烈，承受的压力也比较大。如果要想做好房产中介，那就要多学习，多努力，并且需要有一定的承压能力，让自己有良好的工作状态。