1楼. 哪位课代表能通俗的用白话文解释下。
7楼. 国企接盘买地方卖不出去的房子,然后当保障性用房(低价卖或者租)
8楼. 保交楼的时候,城投举债再转借给开发商保证已售出房子的交房。有些地方就干脆让城投收购了开发商的剩余房源。
去年还是今年年初,出台了一个政策鼓励开放商自己持有未售房源自营或者出租,但是开发商哪有那么多资金占用呢?
看起来这应该是两个政策结合的产物。地方国企举债托底房市救开发商,拿到的房子出租或者做保障房。这中间有个问题,跟房价比起来房租普遍不高,国企举债总是要还的,如果租金不够贷款本息,赔钱的买卖谁做?即使前行推进,那么这个成本最终谁来承担?
10楼. 央行给地方银行批贷款支持国有企业在地方申请贷款来接盘用作保障房
15楼. 怕就怕流氓有文化
16楼. 就是说,他们准备当包租公了
17楼. 有点美国次贷危机前的做法了,按揭房再贷款
18楼. 说得太清楚后面不好改,目前还在不断试探。
19楼. 想引爆星星之火。
21楼. 楼盘不准降价,但是国企可以低价打包,然后再以比开发商定价低一点出售,三赢
22楼. 统计价格并没有降,实际价格和统计价格有差距。
23楼. 降低首付,降低贷款利息,把闲置的房子买了拿出来租,就是不愿意降低价格
26楼. 唉
27楼. 低价收购低价卖给自己人,然后高价卖给刚需,降价是不可能降的
32楼. 就是拿你交的税买没人要的房子然后再卖给你,一波3赢
33楼. 地方接盘,理论上可以压价,但是大概率整成又一个财政缺口
34楼. 换个地方空转罢了